++ Nur das beste für Ihr Haus ++ Unsere Industriepartner
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Aus diesen Gründen wäre Ihnen das mit Town & Country Haus nicht passiert:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis des Hauses enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R & V Versicherung. Der Gesetzgeber fordert eine 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Wir bieten Ihnen also die 4-fache Absicherung. Hätten die Familien in dem Beitrag mit Town & Country gebaut, wären deren Probleme längst gelöst und der finanzielle Schaden in dieser Form nie entstanden.
Ihr Baugeldkonto wird von einem Wirtschaftsprüfer treuhänderisch verwaltet
Die für den Hausbau geleisteten Teilbeträge sind sicher. Für jedes Bauvorhaben erfolgt, zur Sicherung für Sie, die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Treuhandkonto. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, zahlt dieser das Geld an den bauenden Partner aus. Das gibt Ihnen die Sicherheit das Ihr Geld nur ausgezahlt wird, wenn die Leistung auch wie vereinbart erbracht worden ist und das Ihr Geld nur für Ihr Bauvorhaben verwendet wird. Bei Town & Country wäre es also unmöglich das Ihr Geld zur finanzierung anderer Bauvorhaben benutzt wird, oder sich der bauende Partner nach Mallorca absetzt.
Einer Studie zufolge finden Eigentümer von Massivhäusern leichter einen Käufer als Besitzer von Gebäuden in Leichtbauweise.
(bauen.de) – Gebrauchte massiv gebaute Ein- und Zweifamilienhäuser lassen sich einer Studie zufolge schneller und leichter wieder veräußern als Gebäude in Leicht- oder Holzbauweise. Die vom Herstellerverband „Massiv mein Haus“ beim Marktforschungsinstitut DIA Consulting in Auftrag gegebene Untersuchung kommt zu dem Ergebnis, dass 91 Prozent der befragten rund 350 Experten der Ansicht sind, Massivhäuser seien einfacher zu verkaufen als Gebäude, die in anderen Bauweisen errichtet wurden. Rund 63 Prozent sind außerdem der Ansicht, Massivhäuser ließen sich schneller vermarkten. Die Verkaufspreise von Massivhäusern lägen derzeit laut der Studie 7,35 Prozent höher als diejenigen von vergleichbaren Gebäuden in Leicht- oder Holzbauweise.
Unterkellerung wichtig für Werterhalt
Auch hinsichtlich Ihrer Prognose für die Zukunft und der Wertentwicklung vertritt die überwiegende Zahl der für die Studie Befragten Experten die Ansicht, dass massiv gemauerte Häuser besser dastünden als Gebäude in Leicht- oder Holzbauweise. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Untersuchung zufolge auch die Frage nach der Unterkellerung: Über 90 Prozent sind der Ansicht, unterkellerte Häuser ließen sich leichter vermarkten und auch mehr als zwei Drittel glauben, unterkellerte Gebäude ließen sich auch wieder schneller an den Mann bringen als Häuser unten ohne. Etwa gleich viele glauben zudem, dass die Wertentwicklung solcher Häuser in Zukunft besser ausfallen werde.
Videoclip – Haustypen
Im folgenden Videoclip können Sie sich einen Überblick über die Vielfalt unserer Hausmodelle verschaffen. Vom Bungalow, über die Stadtvillen und lichtdurchfluteten Einfamilienhäuser bis hin zu Doppel- und Reihenhäusern.
Viel Spass beim Anschauen
Town & Country: Testsieger bei Sicherheitspaketen
Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. testet Sicherheitspakete von Hausanbietern in Deutschland: Massivhausanbieter Town & Country schützt das Kapital der Bauherrn vor, während und nach der Bauphase am besten…
Garantien, Gutachten und Versicherungen – damit aus dem Traumhaus kein Alptraum wird, setzen viele Hausanbieter auf Sicherheitsleistungen. Wie wertvoll sind diese jedoch wirklich? Und für welche Leistungen müssen Bauherrn extra ins Portmonee greifen?
In einer Studie hat die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. (München) die Sicherheitspakete von 550 Massiv- und Fertighausherstellern in Deutschland unter die Lupe genommen. Getestet wurden vor allem Leistungen, die das Kapital der Bauherren schützen sollen. Daneben wurden z.B. Gewährleistungsansprüche und Maßnahmen zur Qualitätssicherung geprüft. Insgesamt umfasst der Testkatalog 22 verschiedene Kriterien. Offengelegt wird dabei auch, welche der Maßnahmen nur gegen Aufpreis erhältlich sind.
Mit 21 von 22 möglichen Punkten schneidet Town & Country, ein führender Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland, von allen befragten Unternehmen am besten ab. Die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. sprach Town & Country dafür das Urteil „sehr empfehlenswert“ aus. Insgesamt fiel das Fazit der Schutzgemeinschaft eher verhalten aus, da „sich trotz der existenzbedrohenden Risiken, die sich für den Bauherren aus dem Hausbau ergeben, leider noch immer nur wenige Anbieter mit der notwendigen Absicherung der Risiken ausreichend beschäftigen“.
Geprüfte Baufinanzierung
Bereits 2004 hat Town & Country mit den drei Hausbau-Schutzbriefen ein umfangreiches Leistungspaket entwickelt, das Bauherren vor, während und nach der Bauphase gegen zusätzliche Risiken absichert. „Der Bau eines Hauses dient den meisten Menschen vor allem zur Absicherung im Alter. Diesem Wunsch auf der einen Seite steht oftmals jedoch das finanzielle Risiko auf der anderen Seite gegenüber, das viele potenzielle Bauherrn davon abhält, ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen“, so Jürgen Dawo. „Mit unseren Hausbau-Schutzbriefen möchten wir den Verbrauchern ihre Ängste nehmen und als verlässlicher Ansprechpartner dienen.“
So ist bei Town & Country im Kaufpreis eines jeden Hauses eine Immobilienkredit-Versicherung bei Arbeitslosigkeit des Bauherrn sowie ein Gewährleistungsschutz in Höhe von 75.000 Euro (20 Prozent des Verkaufspreises) enthalten. Laut Studie ist Town & Country damit einer der wenigen Anbieter, dessen Gewährleistungsschutz die gesetzliche Mindestanforderung von fünf Prozent übersteigt. Weiterhin enthalten die Schutzbriefe unter anderen ein Baugrundgutachten und die Begleitung des Bauprozesses durch unabhängige Baugutachter.
Finanzierungssicherheit fängt jedoch nicht erst mit dem Baubeginn an. Entscheidend ist bereits, wie die Finanzierungssumme berechnet wird. Im Rahmen der 2008 eingeführten Finanzierungssummen-Garantie berücksichtigt Town & Country nicht nur den eigentlichen Hauspreis, sondern auch Grundstücks- und sämtliche Nebenkosten. Nach Prüfung und Zertifizierung durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V., erhält der Bauherr eine Bürgschaft der R+V Versicherung in Höhe von 15.000 Euro.
„Gerade für Familien mit wenig Eigenkapital ist eine solide Finanzierung absolut entscheidend. Unvorhersehbare Nachfinanzierungen können nicht nur das Bauvorhaben insgesamt gefährden, sondern schnell bis in die Schuldenfalle führen“, verdeutlicht Jürgen Dawo. „Die Studie der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. bestätigt uns in unserem Vorgehen, das Produkt- und Dienstleistungsangebot von Town & Country konsequent nach den Bedürfnissen der Kunden auszurichten.“
Ralf Puzalowski Town & Country Haus Partner jetzt auch in Rösrath!
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Town & Country Haus: Bestes Jahr seit Bestehen mit 2720 verkauften Eigenheimen, höchster Anstieg bei Energiesparhäusern
(Behringen, 31.01.2011) Im Geschäftsjahr 2010 hat der bundesweit führende Massivhausanbieter Town & Country Haus das beste Ergebnis seiner Firmengeschichte erreicht. So stieg der Gruppenumsatz gegenüber dem vorangegangenen Jahr um 22 Prozent auf 432 Millionen Euro. Die Anzahl der verkauften Häuser wuchs um 18 Prozent auf 2.720 Stück. Überproportional war der Anstieg bei den Energiesparhäusern ab KfW Effizienzhaus 70.
Town & Country-Gründer Jürgen Dawo führt dieses starke und im Branchenvergleich überdurchschnittliche Wachstum auf unterschiedliche Faktoren zurück. Insbesondere „auf das außergewöhnlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis unseres Hausangebots sowie die darin integrierten Schutzbriefe, die jedem Käufer eines Town & Country-Hauses größtmögliche Sicherheit vor, während und nach der Bauphase bieten.“ Positiv hätten sich zudem die während des gesamten Jahres 2010 über historisch günstigen Finanzierungsbedingungen sowie die – angesichts der noch nicht beendeten Finanzkrise – zunehmende Beliebtheit von Sachwerten. „Wohneigentum ist erwiesenermaßen eine sehr wertbeständige Investition und später, sobald ein Hypothekendarlehen erst einmal zurückgezahlt ist, eine ausgezeichnete Form der privaten Altersvorsorge“, erläutert Jürgen Dawo.
Die beliebtesten Haustypen waren im Geschäftsjahr 2010 nach wie vor das „Flair 113“, das „Doppelhaus Mainz 128“ sowie „Flair 125“. Derzeit hat Town & Country 30 unterschiedliche Haustypen im Angebot, die entsprechend den Wünschen der Bauherren und Käufer in mehreren hundert Variationsmöglichkeiten realisiert werden können.
Zu den beliebtesten Varianten zählen die so genannten Energiesparhäuser, für die sich der Bauherr bei jedem der angebotenen Haustypen entscheiden kann. Town & Country bietet förderfähige Energiesparhäuser bereits seit dem Jahr 2005 an. Bis Ende des Geschäftsjahres 2010 wurden circa 900 Häuser ab dem Energiespar-Standard E70 verkauft. Tendenz steigend.
Wichtigste Zielgruppe des Unternehmens sind Bauherren- bzw. Käufer-Familien mit Kindern und durchschnittlichem Einkommen. „Das Alter der Town & Country-Kunden bewegte sich im Geschäftsjahr 2010 in einer breiten Spanne zwischen 30 und 55 Jahren“, sagt Jürgen Dawo, Town & Country Gründer.
Zum 31. Dezember 2010 waren in der Unternehmenszentrale in Behringen 60 Mitarbeiter beschäftigt. Deutschlandweit waren für Town & Country 220 Franchisepartner und 100 Baupartner tätig. Diese haben ein besonderes Gewicht für die jeweils regionale Wirtschaft und den Arbeitsmarkt. Denn „unsere Franchise- und Baupartner stehen letztlich auch für mehrere tausend Arbeitsplätze inklusive die daraus resultierenden Familieneinkommen“, erläutert Dawo. Für das laufende Jahr plant Town & Country den Verkauf von mindestens 3.000 Häusern. www.hausausstellung-koeln.de
Preisgarantie und hohe Bauqualität besonders gefragt
Für die meisten Menschen sind die eigenen vier Wände die mit Abstand größte Investition im ganzen Leben. Da ist es nur verständlich, dass niemand unüberschaubare finanzielle Risiken eingehen möchte, die auf Dauer nicht zu schultern sind. Deshalb erwarten Bauherren in der Hauptsache eine hohe Qualität bei der Bauausführung und einen garantierten Festpreis. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Ausgabe des „bau-o-meter“, das regelmäßig von der „aproxima Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung“ in Weimar für den führenden Massivhausanbieter erstellt wird.
Unabhängig davon, ob Baugeld – wie derzeit – rekordverdächtig preiswert ist, oder aber – wie vor einigen Jahren – spürbar teurer, „die Erwartungen von Bauherren an den Bauprozess sind in der Regel immer gleich“, erläutert Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. So will kein Bauherr unliebsame finanzielle Überraschungen erleben, die als erstes die Finanzierung der eigenen vier Wände und später vielleicht auch das Familienbudget über Gebühr belasten oder gar gefährden.
Laut den Ergebnissen des „bau-o-meter“ haben der garantierte Festpreis des Eigenheims sowie die sehr gute Qualität bei der Bauausführung höchste Priorität. Daran hat sich im Vergleich zum Monat Mai 2007, als Bauinteressenten zum ersten Mal nach ihren Erwartungen an den Bauprozess gefragt wurden, nichts geändert (siehe Grafik).
Auch die weiteren Vorgaben der Bauherren hinsichtlich des Bauprozesses haben finanzielle Relevanz – mal mehr, mal weniger. Etwa im Hinblick auf die Absicherung von Gewährleistungsansprüchen durch eine unabhängige Versicherung, die garantierte kurze Bauzeit, die Hilfe bei der Finanzierung. Für unverschuldet in Not geratene Bauherren wurde eigens die Town & Country Stiftung im Jahr 2009 gegründet.
„Entscheidend ist letztlich die Zusammenarbeit mit einem Baupartner, der diese Erwartungen und die damit verbundenen Sorgen und Ängste des Bauherren berücksichtigt“, sagt Jürgen Dawo. Sein Unternehmen, Town & Country Haus, hat deshalb bereits im Jahr 2004 drei unterschiedliche „Hausbau-Schutzbriefe“ entwickelt, die im Kaufpreis jedes Hauses enthalten sind. Der „Bau-Finanz-Schutzbrief“, der „Bau-Qualitäts-Schutzbrief“ sowie der „Bau-Service-Schutzbrief“ sorgen beim Bauherrn für weitest gehende Sicherheit und schließen so insbesondere finanzielle Risiken so gut wie aus.
Das „bau-o-meter“ wird regelmäßig erstellt und durch die „aproxima Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung“ in Weimar ausgewertet. Freiwillig und anonym teilgenommen an der Online-Befragung haben bis dato mehr als 1.600 Bauinteressenten. www.hausausstellung-koeln.de
Unter diesem Link finden Sie den vollständigen Bericht:
Das Domizil 192 KfW 85 – Großes Glück im Winkel
Abb. mit kostenpflichtigen Sonderwünschen
Genau genommen kann man auch von „doppeltem Glück im Winkel“ sprechen: Das DOMIZIL 192 ist ein großzügig gestaltetes Haus für zwei Familien. Es erfüllt den Wunsch seiner Bewohner nach Komfort und Behaglichkeit.
Das Erdgeschoss: Ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit vier Fenstern und einer Glastür bildet das heimelige Herzstück der Wohnung. Viel Platz und Licht für Sie. Sehr reizvoll ist der überdachte Winkel, der vom Wohn- und vom ersten Kinderzimmer aus Zugang zum Garten bietet. Geräumig, hell und gut geplant sind auch das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Auch die Küche und das Bad werden jedem Bedarf gerecht.
Das Obergeschoss: Der breite Treppenaufgang führt in eine Wohnung von eigener und gut durchdachter Raumstruktur. Die Besonderheit bildet das große Studio mit mehr als 40 m² Wohnfläche. Es umfasst einen sehr geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Zwei Kinderzimmer schließen sich an, ein Bad und ein Schlafzimmer mit viel Platz.
Dieses Haus ist auch als reines Einfamilienhaus planbar!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energieeffizienzhaus 70 erhältlich.
Grundrissvorschlag EG
Grundrissvorschlag DG
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 192 qm.
Abb. mit kostenpflichtigen Sonderwünschen
Das RAUMWUNDER 100 modern macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.
Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 100 modern alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- und Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als Energieeffizienzhaus KfW 70 erhältlich.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 100 qm.
Grundrissvorschlag EG
Grundrissvorschlag DG
Preis: ab € 121.840,00
Das Raumwunder 100 KfW 85 – Wohnen mit viel Licht
Abb. mit kostenpflichtigen Sonderwünschen
Das RAUMWUNDER 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.
Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 100 alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- und Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energieeffizienzhaus KfW 70 erhältlich.
Grundrissvorschlag EG
Grundrissvorschlag DG
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 100 qm
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, Ihren Haustraum mit Town & Country Haus auch in Köln-Widdersdorf zu erfüllen. Im Neubaugebiet “Prima Colonia” biete ich Ihnen , zahlreiche exklusive Grundstücke an, die mit Town&Country Häusern bebaut werden können. Im sogenannten “Tillmannsviertel” entstehen für Sie energiesparende Markenhäuser mit einem konkurrenzlosen Sicherheitspaket. Handwerker aus der Region errichten hier, in garantiert kurzer Bauzeit, Deutschlands meistgekauftes Markenhaus 2007 / 2008 und 2009 !!
Immer für Sie vor Ort: Montags von 10.00 – 18.00 Uhr
Individuelle Terminvereinbarung:
Tel. (0 22 05) 89 79 18
Mobil (01 77) 2 81 93 01
Mit Niedrigzinsen zum Eigenheim
Niedrige Zinsen machen den Kauf oder den Bau eines Eigenheims derzeit so günstig wie schon lange nicht mehr. Deshalb lohnt es sich besonders, in die eigenen vier Wände zu investieren. Infos für den Weg zum Eigenheim.
FRANKFURT – Der Kauf der eigenen vier Wände ist für Verbraucher laut Stiftung Warentest in den meisten Fällen günstiger als zur Miete in einer Wohnung oder einem Haus zu wohnen. Niedrige Zinsen machen den Kauf eines Eigenheims derzeit so günstig wie schon lange nicht mehr. Die Finanzkrise hat die Zinsen für Immobilienkredite auf den niedrigsten Stand seit langem gedrückt.
Warum lohnt sich derzeit der Kauf oder Bau eines Hauses besonders?
Bauherren und Hauskäufer zahlen für Darlehen bei einer Laufzeit von zehn Jahren derzeit durchschnittlich 4,5 Prozent Zinsen. So günstig war Baugeld Daten der Frankfurter Finanzberatung FMH zufolge zuletzt Ende 2006. In den vergangenen Wochen haben die Zinsen aber wieder leicht angezogen. Kommt die Wirtschaft nach der Krise wieder in Fahrt, steigen die Zinsen weiter.
Wie finde ich den günstigsten Kredit?
Hier hilft nur ein Vergleich der verschiedenen Anbieter. Dafür können Bauherren Vergleichsrechner im Internet nutzen. Auch Verbrauchermagazine und Zeitungen liefern immer aktuelle Zinsenkonditionen. Daneben lohnt sich der Besuch in der Sparkasse oder Genossenschaftsbank vor Ort. Nach Angaben der Zeitschrift „Finanztest“ waren die Regionalinstitute in den vergangenen Wochen beim Baugeld sogar teils günstiger als Billiganbieter wie Direktbanken. Der Vergleich kann demnach teils mehrere zehntausend Euro sparen helfen.
Wie funktioniert ein Baudarlehen?
Kredite für Häuser oder Wohnungen laufen meist über 10, 20 oder 30 Jahre. In diesem Zeitraum zahlen Bauherren ihre Raten ab. Hierbei werden die Zinsen in aller Regel nur für einen begrenzten Zeitraum von mehreren Jahren festgelegt. Läuft diese sogenannte Zinsbindungsfrist beispielsweise nach zehn Jahren ab, verhandeln Bank und Kunde die Verlängerung des Darlehens. Der Bauherr kann dann auch umschulden und zu einem günstigeren Anbieter wechseln. Verbraucher sollten mehrere Monate vor Auslaufen der Frist neue Angebote einholen. Baukredite geben meist auch das Recht auf Sondertilgung, das heißt die Rückzahlung von Geld zusätzlich zu den vereinbarten Raten. Auch kann ausgehandelt werden, dass der Bauherr die Raten anpassen kann, etwa wenn sich das Einkommen verändert.
Wie viel Geld muss ich selbst aufbringen?
Finanzexperten sehen ein Eigenkapital von 20 Prozent des gesamten Hauspreises als eine solide Basis an. Allerdings bekommt auch der, der so viel Geld für den Hausbau oder -kauf mitbringt, meist noch nicht die Top-Zinsen, mit denen Banken werben. Hierfür wollen die Institute häufig 40 Prozent Eigenkapital sehen. Teils sind Banken auch bereit, den vollen Kaufpreis zu finanzieren. Dafür verlangen sie aber oft happige Risikoaufschläge beim Zins.
Gibt es Geld vom Staat?
Bei der staatlichen Förderbank KfW gibt es Darlehen etwa für den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum, energieeffizientes Bauen und Sanieren oder auch altersgerechtes Wohnen. Daneben zahlt der Staat die Wohnungsbauprämie von 8,8 Prozent beim Bausparen. Tilgungsraten von Krediten können zum Teil von der Steuer abgesetzt werden. Auch gibt es in Form des sogenannten Wohn-Riesters staatliche Unterstützung für den Kauf von selbstgenutzten Immobilien zur Altersvorsorge.
Was passiert, wenn ich arbeitslos oder arbeitsunfähig werde?
Risiken wie diese können mit verschiedenen Versicherungen ganz oder zumindest teilweise abgedeckt werden. So gibt es Versicherungen gegen Berufsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit, Lebensversicherungen oder Restschuldversicherungen, die jeweils unterschiedliche Wechselfälle abdecken. Verbraucher sollten sich vor Abschluss einer Police und eines Baudarlehens gut über einen Versicherungsschutz beraten lassen. (AFP)
Zukunft Haus 
